Maître d’ouvrage : commune de Soullans, EPF de la Vendée Mission : analyse, programmation, étude de faisabilité, conception urbaine Etudes : 2022 Equipe d’études : Agence Gilles GAROS, paysagiste concepteur et urbaniste OPQU (mandataire) Atelier Sarah Forny, architecture et urbanisme (mandataire) GCI, VRD ; Surface totale : 2.1 ha Nombre de lots : 42 lots La ville de Soullans dispose d’une friche industrielle de plus de 2ha, à proximité directe du bourg. A partir de l’OAP définie dans le PLU, il s’agit d’étudier la faisabilité de la création d’un quartier d’habitat sur le site de cette ancienne scierie. Des études de sol ont révélé la présence de pollution, ce qui constitue une contrainte importante pour le volet environnemental et l’équilibre budgétaire de l’opération. L’aménagement de cette dernière dent creuse est également contraint par une desserte en impasse. L’entrée dans l’agglomération de Soullans est sécurisée, valorisée et mise en scène par un premier plan végétal. Une trame arborée dense structure l’aménagement : renforcement du maillage de haies bocagères existantes, cadrage des perspectives visuelles et réductions des covisibilité riveraines. Un réseau de noues collecte et achemine l’eau vers un vaste espace vert central, permettant à la fois la gestion des eaux pluviales, et le maintien sur site d’une partie des terres polluées. L’objectif de densité supérieure à 25 logements à l’hectare est atteint en associant de l’habitat pavillonnaire et des logements sociaux, de manière à répondre aux besoins spécifiques de la commune et de ses futurs habitants.