Maître d’ouvrage : commune de L’ILE D’YEU, Vendee expansion (85) Mission : analyse, programmation, conception urbaine architecturale et paysagère, concertation Etudes : 2024 Equipe d’études : Agence Gilles GAROS, paysagiste concepteur - urbaniste opqu Atelier Sarah Forny, architecture et urbanisme (mandataire) J.C. RENAUD, VRD ; AD Consultant, Concertation ; GMI Vendée, GMI BET hydraulique, MURMUR, réemploi Situé à l’ouest de Port Joinville, le quartier des Usines conserve quelques témoignages bâtis de son passé industriel: les conserveries SPAY (XIXème siècle), d’anciens ateliers et casernes surplomblant le quai. Le diagnostic partagé met en exergue les atouts paysagers et urbains du site (points de repère visuel : cheminée, percée visuelle sur la mer, plage, quartier d’habitat avec son réseau de venelles au sud), ainsi que les points faibles : tissu urbain hétérogène coupant le quartier de la plage, voie à fort trafic reliant le port, et laissant peu d’espace pour les mobilités douces (cycles, piétons), espaces publics minéralisés à dominante routière (stationnement). Les scénarios font l’objet d’ateliers de concertation prenant en compte les besoins urgents en logement pour l’accueil d’une population diversifiée souhaitant s’installer sur l’île (islais, saisonniers, habitat accessible, séniors), ainsi qu’une offre commerciale. La densification attendue implique quelques adaptations des régles urbaines du PLU (3 îlots de 34 logements, R+2 à R+3) afin d’optimiser l’opération (mise en compatibilité du PLU). Le scénario retenu se traduit par une simplicité des formes urbaines valorisant les points de repère visuels (parvis de SPAY dégagé et prolongeant l’axe de vue sur la cheminée), la perspective visuelle sur l’océan, le partage des mobilités et la sécurisation des déplacements (mise en place d’une zone 30 et inflexion de la voie au sud du quartier ralentissant le flux motorisé). Espaces publics conviviaux (parvis sur la mer, continuité douce, organisation du stationnement) et végétalisés (plantations arborées, massifs arbustifs) composent le nouveau quartier.